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  • 哪位知道建筑容积率是什么意思?

    一、什么是容积率?容积率官方的定义是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。通俗地说就是小区的总户数、人数和小区面积之间的关系。户数越少,人数就越少,面积就越大,住起来就越舒服。容积率的计算公式是:容积率=总建筑面积/总用地面积。举个例子,如果项目占地1000平方米,有1000平方米的总建...

  • 什么是建筑容积率?建筑密度和绿化率?

    “容积率”,是建设用地范围内地上建筑面积与建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。建筑密度:即建筑覆盖率,指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。绿化率:是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。提示:对于发展商来说,容积率和建筑密度决定...

  • 建筑容积率计算方法是什么 建筑容积率怎么算

    在房地产市场中,容积率的大小往往标志着一处小区或楼宇的类 型, 购房者可以直接通过容积率来判断出一处房产项目是否符合自己的需求。以下为建筑物容积率的计算方式: 计算方式: 容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积 上面 这个公式的出处有:北京市规划委员会关于发布《容积率指...

  • 建筑容积率 具体是什么?

    是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。

  • 建筑容积率16%高吗?怎么规定的呢?

    地面积之比。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积,一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物 (构筑物)所占面积、运动场地等等。  容积率怎么算:  要想知道容积率怎么算,那么首先就要掌握容积率计算公式。容积率计算...

  • 住宅小区建筑容积率是什么意思

     容积率一般是由政府规定的。现行极速3d规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为独立别墅为0.2~0.5,联排别墅为0.4~0.7,6层以下多层住宅为0.8~1.2,11层小高层住宅为1.5~2.0,18层高层住宅为1.8~2.5,19层以上住宅为2.4~4.5,住宅小区容...

  • 商业建筑容积率是什么意思

    住宅建筑当层高大于等于4.5米,不论层内是否有隔层,计算容积率指标时,建筑面积均按该层面积乘1.5倍计算。跃层式住宅、别墅等当起居室(厅)层高在户内通高时可按其实际面积计入容积率。  办公建筑当层高大于等于4.8米,不论层内是否有隔层,计算容积率指标时,建筑面积均按该层面积乘1.5倍计算。门厅、大堂...

  • 住宅小区建筑容积率政府是怎么规定的?

    现行极速3d规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为独立别墅为0.2~0.5,联排别墅为0.4~0.7,6层以下多层住宅为0.8~1.2,11层小高层住宅为1.5~2.0,18层高层住宅为1.8~2.5,19层以上住宅为2.4~4.5,住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住...

  • 办公建筑容积率怎么看? 办公楼的容积率多少比较合适?

    你是工厂的办公区吗?国家对工厂办公区容积率没有具体限制,但是对工业用地内的办公区面积做了限制,行政办公生活服务区面积比例不的超过总面积的7%

  • 建筑容积率的高低对我们生活会有什么实质上的影响呢?

    高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多,而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口,最终导致小区中业主的生活舒适度下降。另外,高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的的使用会加剧这些设施的老化,所以在购买高密度小区时应该对此提出...

  • 工业厂房建筑容积率怎么算? 工业园区建筑容积率有没有规定?

    容积率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超...

  • 建筑容积率怎么算

    建筑容积率指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。

  • 建筑容积率计算 建筑容积率怎么算?

    在房地产市场中,容积率的大小往往标志着一处小区或楼宇的类 型, 购房者可以直接通过容积率来判断出一处房产项目是否符合自己的需求。

  • 各类建筑容积率数值参照表

    住宅容积率关系到我们住房的舒适度,是现在人们购买二手房的一个评判标准,那么容积率是多少才是*合适的呢?容积率大小的评判标准又是什么呢?下面就来了解一下吧!

  • 什么是建筑容积率、建筑密度和绿化率?

    消费者在购房时,除了考虑地理位置和人文环境外,对生活的质量也越来越注重,他们特别关注在商品房销售的广告中常见的“建筑容积率、建筑密度、绿化率”等技术经济指标。

  • 容积率计算公式 建筑容积率怎么算

    前面小编已经为大家讲解过建筑容积率是什么意思,相信大家对容积率也有了一个大致的了解。容积率是购房者在选购新房之前必须要了解的一个重要概念,因为容积率与住宅房屋的舒适度有着密切的关系。在熟知容积率与建筑舒适度的具体联系之前,我们还是先来了解建筑容积率的计算公式吧。

  • 什么是建筑容积率、建筑密度和绿化率?

    在买房过程中,容积率、绿化率、建筑密度等专业名词时常出现。知道这些名词的具体含义可帮助我们更好的选房。

  • 什么是建筑容积率、建筑密度和绿化率?

    (1)容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比,比如:一个小区内有100套住房,每套住房的建筑面积为100平方米。该小区占地总面积为5000平方米,则该小区的容积率为2容积率越小,这个小区生活的舒适度就越高;

  • 容积率正常是多少?房屋建筑容积率如何计算

    住房容积率具体是指在极速3d规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率,即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。

  • 建筑容积率计算 建筑容积率怎么算?

    在房地产市场中,容积率的大小往往标志着一处小区或楼宇的类 型, 购房者可以直接通过容积率来判断出一处房产项目是否符合自己的需求。