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  • 房屋租赁证怎么办理? 办理房屋租赁备案证明都需要什么资料

    热心网友    2019-06-13 | 我要分享
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已有回复:

  • 热心网友 | | 2019-06-13

    一、租赁双方需提供的证件:

    1、出租人

    (1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证,临时建设工程规划许可证,杜员房屋使用证;

    (2)个人居民身份证或单位法人资格证明;

    (3)委托他人代管的房屋,可由代管人申请,代管人除提交上述证件外,还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明。

    (4)共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款规定的证件外,还应提交其他共有人同意的证明。

    2、承租人

    (1)承租人为个人的,提交居民身份证;

    (2)承租人为境外人员的,提交公安机关签发的居留证件;承租人为境外单位的,提交杭州市国家安全局批准的有关文件;

    (3)承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的,提交有关单位或组织的有效证件;

    二、具体操作程序:

    (1)出租人或承担人提供上述有关证件,向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》;

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  • 热心网友 | | 2019-06-13

    房屋租赁合同备案所需材料如下:

    (一)书面租赁合同;

    (二)房屋所有权证书;

    (三)当事人的合法资料;

    (四)极速3d人民政府限定的其他文件。出租共有房屋,还须提交其他共有人认可出租的证明。出租委托代管房屋,还须提交委托代管人授权出租的证明。

    注意以上证件材料请准备原件及复印件。房屋租赁合同备案的时候,需要房东本人及承租人一同前去进行办理。

    根据限定,房屋租赁两方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门解决登记备案手续。《极速3d房屋租赁管理办法》第十四条,房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持本办法第十五条限定的文件到市、县人民政府房地产管理部门解决登记备案手续。

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2019-06-13


    前两天

    小编整理了深圳各区租赁时间要求

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    不知道如何办理房屋租赁

    今天小编就为大家带来

    深圳房屋租赁证明办理指南

    (红本+蓝本)







    租赁凭证办理



    办理材料


    基本材料



    ①出租屋编码卡





    ②房屋租赁合同(住宅)

    租赁双方填写签署,办理窗口会提供标准的合同重新填写。

    需要注意的是,如果是准备用来申请学位,住房用途必须是住宅或商住。



    ③房屋租赁当事人身份证明

    出租人或承租人为个人的:

    有效身份证件具体包括:居民身份证、机动车驾驶证、社保卡(身份证号)、居住证、港澳台证(港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证)、境外人士护照(须有居留许可或入境签证)等



    出租人或承租人为单位的:

    组织机构代码证或营业执照(社会信用代码)、军队团以上单位出具的证明原件(属于事业单位的须提供组织机构代码证)、附中文译本的境外企业合法开业证明;未经中国国内相关职能部门认证的,应按规定经过公证和认证(原件)。



    注意事项 :

    以上材料查验原件,留存复印件。若无法提供原件的,自然人作出与原件相符、保证原件真实合法、有效的声明。单位无法提供原件的,可提供加盖单位公章的复印件,并作出与原件相符、保证原件真实合法、有效的声明。



    ④房地产权利证书或者其他合法权属证明

    查验原件,留存复印件。提交以下证件之一:

    ⑴房地产权利证书或不动产权利证书(含县级或县级以上主管部门颁发的房屋所有权证、部队房地产权证);

    ⑵购房合同书、付清房款证明、市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料(市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料自出具之日起15个工作日内有效);

    ⑶已抵押房屋出租,若房屋租赁合同期限超过抵押期限,或抵押合同约定需要征得抵押权人同意出租的,需出具抵押权人同意出租证明和房地产权利证书或不动产登记薄复印件;

    ⑷拍卖所得的房屋出租,须提供拍卖成交确认书及付清房款证明、已生效的法院判决书、裁定书或仲裁机关的仲裁裁决书、房地产登记部门出具的产权信息查询单或司法裁定过户备注;

    ⑸临时建筑类房屋出租,须提交经规划或建设主管部门批准的并在有效期内的临时建筑许可证。



    ⑤委托书及同意出租证明(委托他人办理的需要提供)



    ⑥深圳市房屋租赁登记备案申请表

    办理蓝本的话则是房屋租赁信息申请表



    委托他人材料要求



    1、授权委托书(原件)。

    委托书应当载明授权委托事项和签署地的。

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